当资产超过3000万，境外身份比多赚两个点更重要！

如果你有3000万、5000万，甚至几个亿资产，现在给你两个选择：

一个是想办法让投资每年再多赚两个点。

另一个是用本来就要投资的钱，顺便给全家增加一个香港身份，给孩子多一条路，再给自己的财富增加一个境外支点。

你会选哪个？

这可能就是香港投资移民重新火起来的原因。

2024年，香港重启“新资本投资者入境计划”。

简单来说，就是投资3000万港元，符合条件，一家人可以获得香港居留身份。

注意，这3000万不是交给政府的“买身份费”。

钱还是你的，只是必须在香港投资。

所以对真正的高净值家庭来说，它解决的其实是两个问题：

一边做全球资产配置，一边解决全家的香港身份。

01 富豪为何需要香港身份?

资产只有100万的时候，你最关心的是怎么多赚一点。

但资产到了1个亿，考虑的问题就变了：

我的钱是不是要分散一下？为什么要全部放在一个地方？

尤其这几年，中美关系、地缘政治、企业出海、CRS这些问题越来越受到关注。

很多高净值家庭开始意识到：

资产可以分散，企业可以全球化，孩子可以接受国际教育，那么身份为什么只有一个？

香港的特殊之处就在于，它不需要你离开内地。

你完全可以继续住在北上广深，公司继续在内地经营，同时把香港作为家庭的第一个“海外基地”。

内地负责创造财富，香港负责连接世界。

这和传统意义上的“移民”，其实完全是两套逻辑。

02 香港投资移民要多少钱?

投资门槛是3000万港元，相当于2500多万人民币。

其中至少2700万，由你自己配置符合要求的投资；另外300万，投入指定的“资本投资者入境计划投资组合”。

那么，2700万可以买什么？

港股、符合规定的债券、基金、REITs、有限合伙基金、投资相连寿险、特定存款证等都可以，甚至可以买香港房产。

不过这里特别容易误解。

目前房地产最多可以有1500万港元计入投资额度，其中住宅最多只能计入1000万。

但不是买一套1000万的住宅，就能算1000万投资额。

住宅要计入投资移民，单套成交价必须达到3000万港元或以上。

比如说：

• 买一套1000万住宅——1分钱都不能计入

• 买一套2000万住宅——同样不能计入

• 买一套3000万住宅——最多计入1000万

• 买一套5000万豪宅——仍然最多计入1000万

所以如果你买了一套3000万的香港豪宅，最多只能有1000万计入投资移民额度，剩余部分还要通过其他符合要求的资产补足。

对香港投资移民的准确理解，不是“花3000万买一个身份”。

而是把本来就要投资的一部分钱配置到香港，同时获得身份。

而且投资期间并不是要求同一批股票、基金7年完全不能动。

符合规则的情况下，可以买卖和调整，只要整个投资组合持续符合计划要求即可。

03 哪些人可以申请?

这里有一个非常容易踩的坑，不是内地人有3000万就能直接申请。

目前符合资格的主要包括外国国民、澳门居民、台湾华籍居民，以及已经取得外国永久居民身份的中国籍人士。

所以内地人想申请的话，还要先拿一个外国永居，幸好门槛并不高。

除此之外，核心条件并不复杂：

• 年满18岁

• 申请净资产审查之前连续6个月，拥有不少于3000万港元净资产

• 按照规定完成3000万投资

• 有能力承担自己和家人在香港的生活

• 没有不良入境记录

以前净资产证明要求两年，现在已经缩短到6个月。

而且家庭共同持有的资产，只要能够证明其中属于申请人实际拥有的部分，也可以按规定计算。

政策的方向其实非常明显，香港正在主动吸引全球高净值家庭。

04 如何申请香港投资移民?

第一步，证明你有钱。

由香港执业会计师协助进行净资产审查。

第二步，申请原则批准。

通过净资产审查以后，向香港入境处提出申请。

第三步，完成3000万投资。

按照规定配置2700万获许投资资产，并投入300万指定投资组合。

第四步，再做投资审查。

证明已经按照规定完成投资。

第五步，正式获批并按规定续签。

符合条件的配偶和未成年子女，也可以一起申请来港。

而且可以在香港工作、创业、经营公司，也可以上学。

所以它并不是一个只能“放3000万在这里，人什么都不能做”的投资签证。

05 七年自动转永居?

并不是。

这是香港投资移民最大的误区。

要申请香港永久居民，核心仍然是：在香港连续通常居住不少于7年。

注意，“通常居住”不是简单规定，每年必须住满183天。

入境处会综合判断你与香港之间有没有真实、持续的联系。

比如家庭在哪里、有没有惯常住所、在哪里工作和经营公司、孩子在哪里读书，以及离开香港的原因和时间等。

所以，如果你把3000万放在香港7年，人却长期完全不在香港生活，基本上不会在第8年自动取得永居。

但是投资移民还有一个很多人不知道的重要安排——无条件限制逗留。

如果你连续7年符合投资规定，但是到期没拿到香港永居，也可以申请无条件限制逗留。

注意，这不是香港永久居民，此时你仍然属于非永久居民。

最大的区别在于：

获批以后，你在香港居住不再受到原来逗留条件和期限的限制，也不用再靠3000万投资来维持逗留资格。

之后如果你真正把生活重心逐步搬到香港，等满足“连续通常居住7年”的条件以后，仍然可以再申请香港永久居民。

所以投资移民的“7年”，和取得永居所要求的“连续通常居住7年”，不能简单画等号。

06 3000万这笔账怎么算?

假设一个家庭有3个亿可投资资产，拿出3000万，也就是其中10%，配置到香港。

钱本身仍然可以投资，同时解决四件事情：

第一，资产。

财富不再全部集中在内地，多一个国际金融中心进行全球资产配置。

第二，身份。

自己、配偶和孩子多一个香港长期居留选择。

第三，教育。

孩子未来无论留在香港读书，还是去欧美升学，路径都会增加。

第四，事业。

香港可以成为内地企业连接海外银行、国际客户和资本市场的重要接口。

所以真正应该算的，不是“花3000万买一个香港身份，贵不贵？”

而是“反正这3000万本来就要投资，能不能顺便解决一家人的身份、资产和未来选择？”

07 香港和新加坡，怎么选?

讲到这里，很多富豪一定会问：“既然都准备做境外身份，为什么不直接去新加坡？”

新加坡当然很好，低税、安全、国际教育、家族办公室成熟。

而且如果担心未来中美长期竞争，新加坡还有一个非常特殊的优势——它既不是中国，也不是美国。

但香港和新加坡其实适合两类不同的人。

新加坡的全球投资者计划GIP，目前企业投资方案要求至少投资1000万新元；基金方案要求2500万新元；家族办公室方案则要求至少2亿新元资产管理规模，其中至少5000万新元投入规定类别。

而且新加坡看的不只是你有没有钱，还会看企业规模、营业额、经营和管理经验等。

所以可以非常简单地理解：

• 香港看重“资本”

• 新加坡更看重“企业+资本”

如果你有几个亿甚至几十亿资产，已经准备真正全球化，把企业、团队、家庭和财富管理中心逐步搬到境外。

那么，新加坡非常值得考虑。

但如果你的公司、客户、人脉和主要财富来源仍然在中国，未来也不准备真正离开，只是希望建立第一个境外资产和身份支点。

那么，选香港往往更加务实。

尤其对于大湾区企业家来说，上午在深圳开会，下午就可以去香港见私人银行、律师或者家族办公室。

这种距离优势，新加坡永远替代不了。

所以香港和新加坡甚至未必是二选一。

对于资产规模足够大的家庭，完全可以是：

• 内地——创造财富

• 香港——第一个境外金融和身份支点

• 新加坡——未来进一步全球化的第二基地

08 香港投资移民，卖的是什么?

说到底，香港最大的优势不是比新加坡“高级”，也不是简单因为税低。

而是它处在一个非常特殊的位置——背靠内地，又连接世界。

生意继续在内地做，资产拿一部分到香港配置，孩子多一个身份选择，企业多一个国际接口，家庭多一个未来方案。

所以，对于一个已经拥有几千万甚至几个亿资产的人来说，最重要的东西往往不是多赚两个点。

而是十年以后，无论世界发生什么，你和你的家人，都还有得选。

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