香港一代神盘！柏傲莊最新价单外泄，是王者归来，还是廉颇老矣？
你好，我是曼妮，一个帮你套利香港的奇女子~💃
清明时节雨纷纷，香港大围却异常热闹！
素有“香港神盘”之称的柏傲莊，正式开放III期示范单位，现场挤得水泄不通。
但这份热闹背后，却藏着港房史上最戏剧性的故事。
柏傲莊III期曾于2021年开盘，当时以3.05万票、超购88倍的惊天纪录，一举封神！
然而一个月后，新世界地产突然宣布：第1座和第8座的混凝土强度不达标，需要拆除重建。
消息一出，全港哗然，买家纷纷退房。
一夜之间，柏傲莊从神坛之上，飞速跌入谷底……
时隔五年，这座历经“拆骨重生”的争议神盘，再次推售现楼。
到底是王者归来，还是廉颇老矣？
今天曼妮带你一探究竟！ 主要内容：
- 香港一代神盘，凭啥？
- 柏傲莊III期值得买吗？ 01香港一代神盘，凭啥? 时光倒流回2020年，当时的香港楼市正笼罩在疫情的阴影之下。
然而，柏傲莊I期的横空出世，彻底打破了市场的沉寂。
首轮开售，短短4天半就收票2.27万张，成功晋升1997年后的“票王”。
次轮热度持续飙升，收票2.14万张，超购55倍。
由于卖得太好，新世界乘胜追击，很快又推出柏傲莊II期。
没想到，两轮销售均“一Q清袋”，套现超过84亿，被形容为“疫市奇葩”。
到了柏傲莊III期，热潮达到顶峰，想看房居然要排队8小时！
2021年6月的次轮，收票3.05万张，超购88倍，场面堪称癫狂。
当时坊间笑称：“比中六合彩还难！”
注：有点像陈奕迅：）
柏傲莊之所以能成为一代神盘，归根结底靠的是三大优势： 1、交通枢纽的“黄金C位” 柏傲莊位于沙田大围，正好是香港地图的中间，去哪都方便。
下楼就是大围地铁站，坐拥东铁线及屯马线，1站九龙塘、6站中环、7站尖沙咀、8站深圳福田或罗湖口岸、9站西九龙高铁站，路程都不超过30分钟。
对的，柏傲莊半个小时就到深圳，对经常往返港深的朋友，简直是梦中情盘！
除了地铁，这里还有大型巴士总站，一共22条线路，妥妥的交通顶配。
2、“自带流量”的顶级配套
柏傲莊底部的2-5层，是65万平方呎的大型商场“围方”（The Wai）。
这里有150多家商户，集购物、餐饮、娱乐于一体，包括诚品书店、大型戏院、游戏中心等。
还有28万呎会所园林，采用层叠梯田式设计。
不过我最喜欢的，是它那个悬空式瀑布，坐在上面的玻璃房，轻松洗去一天的疲惫。
老实说，这样的黄金配套和生活便利度，放眼整个香港都不多见。 3、含金量极高的“准名校网” 柏傲莊属于88号小学校网+沙田区中学校网。
虽然比不上传统四大名校网（11、12、34、41号），但是这里有全香港最多的Band1中学（17所）！
例如沙田官立中学、培英中学、圣公会林裘谋中学等，分分钟还可以和明星做校友。
除此之外，附近还有香港中文大学、城市大学、浸会大学、都会大学等高校，以后想出租给学生也非常方便。
香港楼市近年一直阴跌，直到去年3月才开始反弹。
根据摩根大通的数据，柏傲莊相比高峰期仅仅下跌2%，抗跌性全港排名前列。
由此可见，这个神盘的受欢迎程度！ 延伸阅读：
想读香港名校怎么买房？ 02柏傲莊III期，值得买吗? 柏傲莊III期主要分为两大朝向，一个是看小区花园的“庄园府邸”，一个是看城门河的“迎河府邸”。
首轮准备推出540伙，主打三到四房大户型，最小697呎，最大1695呎。
想买一到两房的朋友，可以关注我们，有消息第一时间通知你。
我们前几天，已经通过内部渠道拿到吹风价，但是目前还不能公开，感兴趣的朋友可以加我助理：
如果你有关注香港楼市，现在整个市场都在唱多房价：
- 中原主席施永青：预测房价涨20%
- 利嘉阁总裁廖伟强：预测房价涨15%
- 美联行政总裁马泰阳：预测房价涨10%-15%
- 摩根大通：预测房价涨10%-15%
- 摩根士丹利：预测房价涨10%
- 高盛：预测房价涨12%
- 花旗：预测房价涨8%
- 汇丰：预测房价涨7%
但我们看了最新的吹风价，开发商还是非常有诚意的，甚至比二手房的价格还要低一些。
注：柏傲莊城门河景色
对于柏傲莊III期的建筑质量，咱们也不需要担心。
虽然新世界地产在近年遇到一些麻烦，但郑氏作为香港四大家族之一，底子还是非常好的。
之前主动公开建筑问题、主动拆除、主动赔偿，就尽显大公司担当。
如果这件事发生在内地，大概率早就封锁消息，偷偷加固一下就继续卖……
现在柏傲莊5年磨一剑，质量自然是层层把关，无须担心！
总的来说，香港楼市正处于反弹初期，柏傲莊III期的建筑没问题，装修属于中上水平，交通和生活配套非常完善，价格还有惊喜。
老实说，我个人认为非常值得考虑！
不知道你怎么看？欢迎留言讨论！
本文属信息性与教育性内容，不构成任何产品或服务的推介。